Emirates Hills — один из самых престижных районов Дубая, известный своими ультра-люксовыми виллами. Этот квартал ассоциируется с богатством, эксклюзивностью и качеством жизни на самом высоком уровне. Узнайте больше о доступной недвижимости, особенностях района и возможностях для инвесторов.
Особенности района Emirates Hills
Emirates Hills называют «дубайским Беверли-Хиллз» за его элитный стиль жизни и приватную атмосферу. Район славится потрясающими видами на гольф-поля Montgomerie Golf Club и великолепной ландшафтной архитектурой.
Важной особенностью является низкая плотность застройки: здесь в первую очередь ценятся пространство и приватность. Район спроектирован разработчиком Emaar Properties — одной из ведущих девелоперских компаний в Дубае.
- Удобное расположение вблизи Dubai Marina и Palm Jumeirah
- Максимально охраняемая территория
- Доступ к первоклассным образовательным, медицинским и развлекательным объектам
Типы недвижимости в Emirates Hills
Основной тип недвижимости в Emirates Hills — это эксклюзивные виллы. Каждая из них уникальна и часто оборудована по индивидуальному проекту. Можно выделить следующие категории недвижимости:
1. **Готовые виллы**: Чаще всего это дома с 4-12 спальнями, полностью меблированные или готовые к обустройству. Площадь варьируется от 600 до 1500 квадратных метров.
2. **Участки для строительства**: Для тех, кто хочет создать дом своих мечтаний, доступны свободные земельные участки. Площадь участков может достигать до 4000 квадратных метров.
Цены на виллы стартуют от 20 миллионов дирхамов (около 5,5 миллионов долларов США), но наиболее премиальные варианты превышают отметку в 200 миллионов дирхамов. Эти роскошные дома оснащены бассейнами, частными садами и панорамными окнами с видами на гольф.
Кому подойдёт покупка виллы в Emirates Hills?
Недвижимость в Emirates Hills идеально подойдёт тем, кто ищет уединение, роскошь и высокий уровень жизни. Во время покупки покупатели часто ориентируются на следующие категории:
- **Семьи с детьми**: Рядом находятся лучшие международные школы, такие как Dubai International Academy и Emirates International School.
- **Инвесторы**: Высокий спрос на недвижимость в этом районе обеспечивает стабильный рост цен, что делает её хорошей долгосрочной инвестицией.
- **Предприниматели и знаменитости**: Emirates Hills известен как выбор обеспеченных людей, ищущих престижный адрес.
Преимущества жизни в Emirates Hills
Главным преимуществом жизни в Emirates Hills является сочетание приватности и комфорта. Виллы находятся на закрытых улицах, доступ к которым строго ограничен. Однако это не лишает жителей близости ко всем ключевым инфраструктурным объектам Дубая: до Dubai Marina, JBR и Downtown Dubai можно доехать всего за 15-20 минут.
Дополнительные преимущества района:
- Сады и прогулочные зоны обеспечивают экологичный и спокойный образ жизни.
- Montgomerie Golf Club предлагает исключительные условия для гольфа и других видов отдыха.
- Премиальный уровень безопасности: круглосуточный контроль доступа и система видеонаблюдения.
Как приобрести недвижимость в Emirates Hills?
Процесс покупки недвижимости в Emirates Hills достаточно прост, если следовать всем юридическим и финансовым шагам. В Дубае действует свободная зона для иностранных инвесторов, что позволяет подобрать наиболее выгодные варианты.
Основные этапы покупки:
1. Выбор объекта при помощи лицензированного агентства.
2. Согласование условий покупки, включая внесение залога (10% от стоимости).
3. Подписание договора купли-продажи.
4. Финальная передача: покупатель оплачивает полную стоимость и получает свидетельство о владении (Title Deed).
На всех этапах рекомендуем работать с профессиональным брокером, который поможет избежать юридических рисков и оформит сделку в сжатые сроки.
