Dubai Hills Estate – это один из самых востребованных районов в Дубае, идеально подходящий для семейного образа жизни. Здесь сочетаются роскошные виллы, развитая инфраструктура и зелёные пространства, создавая комфортную и современную среду для жизни.
Что такое Dubai Hills Estate?
Dubai Hills Estate – это престижный район на юго-западе Дубая, который стал настоящей жемчужиной в портфеле застройщика Emaar Properties. Этот мастер-планированый район предлагает смесь жилых объектов, включая просторные виллы, таунхаусы и апартаменты, окружённые зелёными парками, гольф-полями и высококлассной инфраструктурой.
На территории района расположены Dubai Hills Mall, многочисленные школы (GEMS International School, Blossom Nursery), медицинские учреждения (King's College Hospital Dubai), а также множество ресторанов. Всё это делает Dubai Hills Estate привлекательным выбором как для семей, так и для молодых профессионалов.
Транспортное сообщение также является большим преимуществом. Благодаря удобному расположению недалеко от основных магистралей, таких как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, из района легко добраться до центра Дубая или бизнес-районов, таких как Dubai Marina и Downtown Dubai.
Семейные районы в Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate идеально подходит для семей благодаря широкому выбору жилых кварталов, ориентированных на безопасную и спокойную жизнь. Вот несколько популярных районов:
- **Sidra Villas** – Роскошный комплекс современных вилл, предлагающих 3–5 спален, с частными садами и видом на парк.
- **Maple** – Эта коллекция таунхаусов отличается доступной ценой и уютом, предлагая 3–5 спален.
- **Park Heights** – Район с апартаментами, идеально подходящими для молодых семей, которые хотят сочетать доступность и удобство.
Преимущества жизни в Dubai Hills Estate
Жизнь в Dubai Hills Estate – это сочетание роскоши и комфорта. Здесь вы найдете всё, что делает повседневную жизнь лёгкой и приятной:
1. **Обширные зелёные зоны** – Более 18 гектаров парков и открытых пространств, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать.
2. **Гольф-клуб Dubai Hills** – Это место мечта для любителей гольфа. Поле на 18 лунок предлагает потрясающий вид на Бурдж-Халифу.
3. **Качественное образование** – Международные школы и детские сады в шаговой доступности.
4. **Магазины и рестораны** – Большой выбор торговых точек и ресторанов в Dubai Hills Mall.
5. **Безопасность** – Закрытые жилые комплексы с круглосуточной охраной.
Эти и другие характеристики делают район исключительным местом, чтобы обосноваться как временно, так и на постоянной основе.
Цены на недвижимость в Dubai Hills Estate
Стоимость недвижимости в Dubai Hills Estate варьируется в зависимости от типа жилья. Виллы и таунхаусы, такие как Sidra и Maple, могут стоить от 3 до 15 миллионов дирхамов, в зависимости от площади и расположения объекта. Апартаменты в Park Heights можно приобрести от 1,2 миллиона дирхамов.
Если вы рассматриваете аренду, цены на виллы начинаются от 300 000 дирхамов в год, а квартиры – от 70 000 дирхамов.
Район предлагает широкий выбор вариантов для инвесторов, поскольку Dubai Hills Estate пользуется высоким спросом на рынке аренды и недвижимости. Это делает покупку недвижимости здесь привлекательной как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Как купить недвижимость в Dubai Hills Estate?
Процесс покупки недвижимости в Дубае – относительно простой и организованный. Вот основные шаги:
1. **Определитесь с бюджетом** – Решите, сколько вы готовы вложить, и свяжитесь с профессиональным консультантом.
2. **Выбор объекта** – Выберите виллу, таунхаус или апартаменты в зависимости от ваших предпочтений и потребностей.
3. **Подписание договора** – Как только вы выберете объект, заключается предварительный договор купли-продажи и вносится депозит (обычно 10%).
4. **Получение титула** – Зарегистрируйте объект в земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department) для получения официального титула на собственность.
5. **Финализация сделки** – После выполнения всех обязательств вы становитесь владельцем недвижимости.
Важно помнить, что Dubai Hills Estate по-прежнему развивается, а некоторые жилищные проекты будут завершены в ближайшие несколько лет. Обращайтесь к проверенным агентам, чтобы получить актуальную информацию.
